1. 小区大门形象改造，精装修交付自己还能怎么改造一下？

△原户型

现在都是精装房比较多，这套金装房就户型来看，还是不错的。

从整体布局来看，整个户型都在南边，光线应该还是可以的，至于通风问题，既然有新风系统，基本不用开窗通风的。 △原精装布局

三间卧室分开布局，这种方式也有好处的，卧室之间不会有干扰，同时减少通道过长而浪费面积。

至于开门见厅的问题，这套房很好处理，在沙发处设置一个玄关柜（如图）。但是有一点是入户门还对着电梯口。私密性较差，在入户门再设置一道门帘吧。 △调正布局

精装房在整体布局和装修风格已经固定，最好不要轻易动布局，因为牵一发而动全身。如果需要调整，做好能做成品柜体或者隔断来处理。

精装房厨房卫生间基本没有再修改的必要。只需要调整家具摆放，和软装搭配。

2. 邻居的入户门比我家高怎么补救？

邻居的入户门高，自己的入户门低，在视觉上一高一低不对称。在风水上来说与大压小，是风水的忌讳。会给自己产生心理压力影响。

每当遇上这种事，补救的办法。把原来的门拆下来，重新做一个和邻居门一样尺寸高大的门装上去，这样两家的门尺寸一样大小，能得到平衡。

3. 边户独立入户门外连廊能如何利用？

入门户外走廊可以利用。可以有以下几个方向去利用：

一是杂物堆放；像儿童的推车，纸盒子堆放。

二是鞋架摆放；很多家庭都是把鞋架摆放在门口走廊处的，进门换鞋非常方便。

三是装饰；墙画壁画个性贴纸都可以装饰。有个缺点就是如果治安不好很容易出现盗窃的可能。

4. 邻居装修把入户门改为外开？

您的飞墨君上线了~力求成为合肥网红家居，喜欢我的回答请点个赞

这就和我朋友家情况有点像了，本来买了新房子是件喜事，可朋友却觉得十分的糟心：他家的入户门跟邻居入户门"打架"了。两家入户门离得很近，如果同时开门，两扇门就会碰到一起，特别的麻烦。于是朋友就想把入户门的门洞往楼梯口左移30cm，这样两家的门就不会"打架"了。

装修师傅听了朋友这话后，劝朋友先不要着急，这入户门的拆改也是有一定的手续跟流程的，可不是想移就能移的！

首先要拿到房子的户型图，然后根据户型图，再确定入户门所在的那个墙体是什么墙体，拆了后会不会有安全隐患。如果拆改墙体没有安全隐患，也不影响其他邻居的正常生活，还需要跟物业说明实际情况（两扇门"打架"），等报备通过后，最后才可以移动门洞的位置。

但是很多的入户门因为房屋结构或者因为其他的规定是不能拆的，那这种情况门"打架"又该怎么处理呢？

我们还可以把入户门的开门方向调转一下，比如原本门的把手是在左侧往外拉开的，现在可以把把手调转位置改成由右侧往外拉开，这样两扇门也就不会碰到了。

但是这样改与大多数人习惯的开门方向不同，可能会让人觉得别扭，此外如果你跟邻居同时站在门外开门可能会觉得有点儿拥挤，并且你们都能直接看见对方家里，隐私性不强。

除此之外，我们还可以把外开的入户门改成内开的。

但是虽然后面两种办法不用拆改墙体，但是还是需要跟物业报备，报备通过后才可以整改，否则物业上门强制要求改回去就更加的得不偿失了，朋友觉得实在是太麻烦了，便问师傅如果不改还会有什么其他的后果？

师傅说入户门"打架"，不单单是生活中使用不便，更重要的是这样的入户门设计是有一定的安全隐患的，要是发生了火灾之类的情况，在逃生的时候门没有办法完全打开，会严重影响人的生命安全的，所以最好还是改动下比较好。

请输入图片描述

听师傅说完，朋友综合比较比较了3种解决办法，感觉各有优缺点，但由于急着结婚装修，他也懒得再去跟开发商推诿扯皮，就选择了第二种更改办法。最后在这里还是得提醒大家一下，买房时可得看仔细了，别像我朋友这样打落牙齿还只能咽自己肚子里面。

5. 一进门的卫生间该怎么改造？

原始户型两个卫生间的位置都不大好，一个在进门口，一个在主人房门口。而且结构比较呆板，

很难调整。

1将公卫主卫对换，将原来对着过道的两个小房间改成主人房套间。

2取消小阳吧，扩大厨房面积，大大增加厨房储物空间。

3客餐厅不做硬性分隔，餐厅地面抬高。

4阳台使用合成一体式洗盆柜，节约的空间放休闲躺椅。

5两个卧室中间的墙面是进门第一眼就可看见的，需商重处理，挂装饰画或做端景都可以。

6. 向业主每户收取50元？

应该是没有问题的。

单元门，属于该单元业主的共用设施，为业主所共有，其改造更换的费用均应由业主自行承担，按户分摊。

如果该小区未施行物业管理，而是由居委会代管，或者由业主自治，那么该费用基本无人会提异议。若还有异议，那就是认为应由政府部门出资免费予以更换新门。（实践中确实有许多城市，为解决民生问题，改善居住环境，政府出资为老旧小区更换单元门，这不在本问题讨论范围）

但在当下，实施物业管理的小区，当共用设施出现因维修改造产生费用时，该费用应由谁承担往往会造成扯皮、推诿，甚至引发更大的矛盾。关键在于，物业公司收取的物业费到底是否包含共用设施的维修费，对此，业主与物业双方站在各自角度的理解完全不同。

个人认为，可从下面几个问题予以讨论。

一、《物业管理条例》对“物业管理”的定义，明确了物业公司是依据《物业服务合同》来履行物业维修责任。再查发改委与建设部共同制定的《物业服务收费管理办法》，该办法第十一条明确了业主支付的物业费中有一部分是用于物业共用部位和共用设备设施的日常运行、维护。

就是说物业公司一般法定的维修责任范围是“物业共用部位和共用设备设施”。

二、物业公司的维修责任范围的具体界定尚待明确。

根据实践中物业管理过程中的实际通行做法（参照物业服务合同范本和行业惯例），物业公司负责对物业共用部位和共有设备设施进行日常维修养护，一般是指我们通常所说的“小修”、零星维修。而如果是涉及到中、大修、更新及改造等，则需要依照法定程序由业委会、物业公司申请使用专项维修资金（未建立专项资金的小区，该费用就由业主共同分摊）。

本问题中所提的更换单元门，这就属于上述的更新改造范围。

不过在实践操作中，由于相关法规的滞后，对于何为小修、中大修等概念，目前并无统一明确的规定。这也是造成当前因该问题业主与物业矛盾频发的主要原因之一。

三、建议业主与物业双方在签订《物业服务合同》时，尽量将上述维修责任进行细化。

就是在合同中明确约定物业管理范围、物业维修责任范围，将所谓的“零星维修、小修、中修、大修”等等的标准、范围具体予以明确乃至量化。同时可以通过公示栏、公告的方式在小区内宣传，广而告之。如此方能最大程度的减少此类纠纷，切实维护双方的合法权益。

7. 有什么物件可以镇住吗？

阳宅门前不聚气，在无凶山恶水，无风煞，凹煞，四山包裹的情况下，可以人造风水，也可以达到出人头地，人财两旺的情况。

一般阳宅和阴宅大体相同，前朱雀，左青龙，右白虎，后玄武，房子的高低，大小，大多起掘于玄武，就是后山，也就是人们说的靠山大小，人丁与财富也是有关的，由龙脉强弱决定的，后山无窝煞，无凹煞，左右两砂，高，回抱有情，案山高，远，明堂远，而宽大，有前倾之势，此地可人为改造，但要有一定地盘改造范围，门前不少于三到五亩地，才有效果。

用罗盘定水口，以水口定立向，格龙，三种分明，按立向，从左，或右边引水至门前，门前五至十米外挖鱼塘，鱼塘中间正对大门，呈半月形，宽度大约1亩左右，深约1米到1.5米左右，所挖的泥土填至鱼塘后面，慢慢向鱼塘后堆高，作案，案山呈一字形，平，比门前所高一米左右即可，后鱼塘养鱼放水。

此地方借水聚财，借水聚气，借地高为案，人为造成，虽不如天然之力，但比之稍差，但发福，发人丁，财气也不差。平洋之地，高一寸为山，矮一寸为水，水绕为真，坐空朝实为佳，也可坐实朝空，因地而论，以地方结构为主。